Einzigartige Stadtresidenz mit Dachterrasse und Sauna - It's 7

THE ART OF LIFE

Modernes Wohnen in Perfektion prägt diese circa 133 m² große Dachgeschosswohnung, die im Rahmen des Wohnbauprojekts „It's 7“ realisiert wurde.

Luxus erfüllt den Raum bereits beim Betreten über die elegante, mit Lichtelementen geschmückte Treppe. Sie gelangen hier in den vornehmen Vorraum, der auch komfortabel und diskret über den Aufzug erreichbar ist und diese Wohnung zu einer barrierefreien Einheit macht. Geradeaus öffnet sich ein kleiner Balkon, der reichlich Tageslicht hereinlässt. Zur Rechten lädt die großzügige Terrasse mit Outdoor-Küche und Pergola zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein.

Zur Linken entfaltet sich die lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und die Gaubenfenster ein Gefühl von Leichtigkeit und Weite vermittelt. Genießen Sie den funkelnden Sternenhimmel, bei einem Kaminfenster durch das Gaubenfenster und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum mit anschließendem WC sowie in ein elegantes Badezimmer aus Marmor mit WC.

Weiter im Grundriss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ein weiteres stilvolles Badezimmer voneinander getrennt sind und eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen und Erholen bieten.

Im Wohn- und Essbereich befindet sich zudem die Treppenführung, die zum wahren Highlight dieser Residenz führt: der Dachterrasse mit privater Sauna über den Dächern Wiens. Genießen Sie hier wohltuende Saunaaufgüsse und stundenlange Entspannung an der frischen Luft auf über 75 m². Ein krönender Abschluss für dieses exklusive Wohngefühl.

Ausstattung

Die Ausstattung des Projekts setzt in jeder Hinsicht neue Maßstäbe. Hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und Ästhetik miteinander verbinden, prägen die Gestaltung der Wohnungen. Edles Holzparkett aus Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während großformatige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und ein Gefühl von Weite schaffen. Moderne, offene Grundrisse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Ess- und Küchenbereichen und bieten gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltung. Die Bäder sind mit elegantem Carrara Marmor und Armaturen aus hochwertigen Materialien ausgestattet und werden so zu einem Ort des Wohlbefindens. Durch stilvolle Schienensysteme und Smart-Taster wird auch die Beleuchtung zum Erlebnis und kann auf jede Stimmung angepasst werden. Innovative Haustechnik, wie energieeffiziente Heizsysteme und intelligente Smart-Home-Lösungen, sorgt dafür, dass Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Zudem wurde bei der Bauweise auf eine hervorragende Energieeffizienz geachtet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten niedrig hält. 

Lage

Die Zollergasse gelegen im 7. Wiener Bezirk Neubau ist die Top Location wenn man es hipp und en-vogue mag. Direkt an der Mariahilfer Straße - der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens - gelegen, ist man am Puls der Stadt und hat Freizeit- und Kulturangebot direkt vor der Haustür. Die Gegend ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Kreativität, Geschichte und Moderne. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter und laden dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Abendessen in geselliger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Kunst- und Kulturliebhaber:innen schätzen die Nähe zu den umliegenden Galerien, Theatern und Museen wie dem MuseumsQuartier, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Dieses Wohnbauprojekt steht für eine neue Art des Wohnens, die Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. It's 7 ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort, der Menschen inspiriert, Gemeinschaft fördert und die Lebensqualität seiner Bewohner:innen in den Mittelpunkt stellt.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.