Beschreibung
ERSTBEZUG – INKL. MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE WOHNUNGEN!
Im familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient.
Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.
Highlights der Wohnanlage:
- Erstbezugswohnungen
- Wohnen nähe SCS und Wien Süd
- Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten)
- Erstklassige Ausstattung
- Hochwertige Einbauküchen
- großzügige Kellerabteile
- optimale Infrastruktur
Wohnung Top 37:
Die Wohnung mit 61,49 m² Wohnfläche, sowie 29,41 m² Balkon und 20,19 m² Dachterrasse liegt im 1. DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 23,65 m²
- Vorraum: 5,86 m²
- Zimmer 1: 10,95 m²
- Zimmer 2: 11,27 m²
- Bad: 6,63 m²
- WC: 1,73 m²
- Abstellraum: 1,40 m²
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.411,18 Euro (inkl. BK und USt.)
PROVISIONFREI!
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zum oben genannten Mietpreis als monatliches Akonto zu entrichten.
Heizkosten: 112,15 € inkl. USt.
Warmwasser: 40,58 € inkl. USt
Nebenkosten:
Kaution: 2.100,00
Mietvertragserrichtungskosten: 350,-- Euro zzgl. 20% USt.
Mietkosten Parkplatz:
Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90,-- € inkl. USt.
Nebenkosten Parkplatz:
Kaution: 3 Monatsmieten
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
- Einkaufsmöglichkeiten:
SCS, Billa, Hofer
- Ärzte und Apotheken:
Landesklinikum Mödling, Apotheke
- Schulen und Kindergarten:
Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten
- Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 28,08 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wienerstraße, Brunner Straße, Rennweg, Autobahn A21
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