Erstbezug nach Errichtung! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof! PKW-Abstellplatz!

Beschreibung

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete.

Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv.

Das Projekt

schlüsselfertige Übergabe
5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern
3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern
12 Stellplätze im Innenhof (Einfahrt durch elektr. Rolltor mit Fernbedienung)

Highlights

Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten
Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a
Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern
Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften
geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen
elektrische Raffstores
Wasserenthärtungsanlage
behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen
teils Vorbereitung für Klimaanlage
Parkettböden Eiche
Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten