Erstbezug nach Sanierung: 1 Zimmerwohnung in wunderschönem Stilaltbau!

In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen 15 Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Die Erdgeschoßwohnungen bieten private Gärten und in der begehrten obersten Etage, über den Dächern der Stadt, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre.

• 15 exklusive Eigentumswohnungen
• davon 2 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen
• 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche
• Teilweise Terrassen oder Eigengärten
• Zustand: zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Einzigartiger Parkblick

Die Ausstattung:

• Neu sanierte Stilaltbauwohnung 
• Fischgrät-Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
• Separate Toilette
• Hochwertige, stilvolle Sanitärausstattung wie beleuchteter Spiegel, Waschtischunterschrank
• Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) 

Die Betriebskosten: 

• Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m²
• Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m²
• Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m²
• Rücklage-Lift: EUR 0,40/m²     

Die Lage:

Die Leopoldstadt, insbesondere in dieser Gegend, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Sie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Lifestyle. Eine Vielzahl an Restaurants, trendigen Cafés und Geschäften laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

• unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater 
• schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
• Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.