Erstbezugs Architekten-Reihenhäuser im Helenental (Inkl. Gemeinschaftspool)

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. 

Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"

Wichtigsten Infos:

• Baujahr: 2024
• Wohneinheiten: 4 (zwischen 137,64-140,40 m²)
• Terrassenflächen
• Gartenflächen
• Zimmeranzahl: 5
• Heizung: Wärmepumpe, Fußboden
• Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer
• Ausrichtung: S
• Zustand: Erstbezug
• überdachter PKW-Abstellplatz
• Möglichkeit einer E-Ladestation

Wohnbauprojekt Reihenhaus "6963– Krainerhütte 45, 2500 Heiligenkreuz"

Wichtigsten Infos:

• Baujahr: 2024
• Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss+ Dachgeschoss): 140,40 m²
• Terrasse: 14,50 m²
• Garten: ca. 190 m²
• Zimmeranzahl: 5
• Heizung: Wärmepumpe, Fußboden
• Fan Coil Kühlung im Wohnzimmer (EG) und im DG-Schlafzimmer
• Ausrichtung: S
• Zustand: Erstbezug
• Möbel: 2 Bäder + Toiletten
• überdachter PKW-Abstellplatz
• Möglichkeit einer E-Ladestation

Ausstattung:

• Böden: Eichenparkett, Fliesen
• 3-Scheiben Isolierglas + elektrische Rollläden
• Photovoltaikanlage
• großzügige Außendämmung

Beschreibung:

Mitten im herrlichen Wienerwald, im Helenental bei Baden, situiert die verkaufende Immobilie. Im Jahr 2024 wurde das Reihenhausprojekt von einem Bauträger errichtet. Das nördlich ausgerichtete Haus teilt sich in 4 Wohneinheiten auf. Alle 4 Architekten-Reihenhäuser stehen zum Verkauf. 
Vor dem Gebäude befindet sich die Möglichkeit einer E-Ladestation. Über die Sicherheitstüre gelangt man in das großzügige Vorzimmer des Reihenhauses. Linker Hand gibt es Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Vorzimmer ist der Technikraum vorzufinden. Vis a vis des Vorzimmers befindet sich die erste Toilette. Weiters folgt ein Abstellraum, eine Küche sowie ein großräumiger Wohn/Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Der Garten umfasst ca. 190 m² und bietet somit jede Menge Platz.

Das Obergeschoss teilt sich insgesamt in 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und einer zweiten Toilette auf. Alle Räume im Obergeschoss sind über den Flur zugänglich. 

Weiters befindet sich im Dachgeschoß das 4 Schlafzimmer sowie eine Galerie und der 2. Abstellraum. Neben dem Abstellraum befindet sich das 2. Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401 
Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- inmitten von grünen Wiesen und Wäldern - ländlich, zentrale Umgebung - gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe - schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge - gute Anbindung an die Autobahn und Schnellstraße für eine einfache Erreichbarkeit von größeren Städten wie Wien und Graz.