Exklusive 1-Zimmerwohnung mit Hochbett und Premium-Küche in Toplage!

Exklusive 1-Zimmerwohnung mit Hochbett und Premium-Küche in Toplage!

Diese exquisite Einzimmerwohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der zentrale Raum ist mit einem eleganten Hochbett versehen, das den Platz optimal nutzt. Die integrierte, erstklassige Küche bietet sämtliche Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Kochliebhaber. Dieser multifunktionale Bereich schafft eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Ein großzügiger Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und sorgt für ein aufgeräumtes und übersichtliches Ambiente. Das luxuriös gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die höchsten Komfort und Entspannung bietet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und trägt zur perfekten Ordnung in der Wohnung bei. Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe.

Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, die eine durchdachte und komfortable Wohnlösung auf höchstem Niveau suchen.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnraum mit Hochbett und Küche
• Badezimmer/ WC
• Abstellraum

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Pilgramgasse. Die genannte Lage kann als sehr gute und gesuchte Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie durch die U-Bahnstation U4 "Pilgramgasse", welche nur eine Minute Fußweg entfernt liegt, bestens gegeben.