Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 6. OG – mit Klimaanlage & großem Balkon

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude wurde 2020 errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, helle Räume und eine optimale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktikabler Abstellraum, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot perfekt ab.

Der große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und lädt zum Entspannen ein – mit einem Ausblick, den man nur im Obergeschoss genießen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km Grazer Innenstadt: 2 km Schloss Eggenberg: 2,1 km Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km) IKEA (7,2 km) Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür