Exklusive Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse | Perfekt für Anleger und Eigennutzer

8020 Graz / Steiermark
36,64 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 197.914,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Gartenwohnung, welche mit optimalen Ausrichtung sowie großen Außenflächen mitten in der Stadt hervorsticht.

 Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, in der eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Der Blick ins Grüne und die großzügigen Außenflächen runden dieses Angebot perfekt ab. 

Die im Erdgeschoss gelegene Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 ostseitige Terrasse mit 55m² Eigengarten, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und 1 Toilette.
Zusätzlich steht Ihnen 1 Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 21.930,- netto bzw. € 24.549,- brutto) und 1 Kellerabteil zur Verfügung.

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

  • Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen 
  • Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb und Seilführung 
  • Hochwertige 3-fach-Isolierglasfenstert aus Kunststoff
  • Parkettböden aus Eiche oder Esche und Feinsteinzeug 
  • Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker 
  • Fußbodenheizung 
  • Barrierefreie Personenaufzüge 
  • Tiefgarage


Im Detail:

Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. 

Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin.

Der Kaufpreis:

€ 197.914,- Wohnung + € 21.930,- Tiefgaragen-Platz netto für Anleger
€ 221.456,- Wohnung + € 24.549,- Tiefgaragen-Platz brutto für Eigennutzer

Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin?
Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578

Lagebeschreibung

✔ Eggenberg - Top-Infrastruktur ✔ Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.06.2024, 19:16:18 Uhr; Referenz-Nummer: 6668/687