Exklusives Wohnhausprojekt in Traiskirchen – 9 moderne Wohneinheiten für höchste Ansprüche | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

Highlights der Wohnhausanlage – Hier bleibt kein Wohntraum unerfüllt!

• Wohnflächen: 69 m² bis 145 m² – genug Platz, um sich richtig wohlzufühlen.

• Wohnnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m² – mehr Raum für Ihre Ideen.

• Dachstudios: Drei Wohnungen bieten exklusive Dachstudios im 2. Dachgeschoss (41 m² bis 115 m²) – perfekt für ein Homeoffice mit Weitblick oder Ihre persönliche Wohlfühloase.

• Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m² – Ihr eigenes kleines Stück Freiluftparadies.

• Flexible Raumkonzepte: 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien, die das gewisse Extra suchen.

• Garagenplätze: Optional für je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) – damit Ihr Auto sicher und bequem parkt.

Hochwertige Ausstattung – Weil Sie das Beste verdienen:

• Edler 3-Schicht-Parkett aus Eiche – fußwarm, langlebig und einfach schön.

• Fußbodenheizung – nie wieder kalte Füße, einfach behaglich wohnen.

• Stilvolle Fliesen & Armaturen in den Nassbereichen – weil auch das Badezimmer ein Design-Highlight sein darf.

• Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores – für maximale Ruhe und ein angenehmes Raumklima.

• Zeitlose Farbakzente an der Fassade – modern, elegant und doch dezent.

Die Wohnhausanlage im Detail – durchdacht bis ins kleinste Detail:

• Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse – stilvoll und architektonisch beeindruckend.

• Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, praktische Abstellräume und Fahrradabstellflächen – für maximalen Komfort.

• Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung – gut für Sie und gut für die Umwelt.

• Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten – Stadtleben mit einer Prise Erholung.

Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch und komfortabel ist, sondern auch ein echtes Lebensgefühl vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort!

Top 7 Hochparterre mit Balkon

• Wohnfläche: 75,11 m²
• Außenfläche: Balkon 15,33 m²
• Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Abstellraum)
• Highlights: optimale Raumaufteilung und sehr großer Balkon
• Garagenplätze: Optional, je € 25.000.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Lagebeschreibung

Traiskirchen, gelegen in Niederösterreich, ist eine charmante Stadt mit einer idealen Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an Wien und Baden, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Bekannt ist Traiskirchen auch für seinen traditionsreichen Weinbau und das gemütliche Ambiente, das sowohl Familien als auch Pendler anspricht.