Beschreibung
FRÜHLINGSTRASSE 30 a-c - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was für komfortables und entspanntes Wohnen notwendig ist. Sie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre ruhige Lage.
Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Westterrasse, die durch den angrenzenden Garten perfekt ergänzt wird. Hier können Sie den Tag bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen lassen.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im praktischen Abstellraum
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Westterrasse mit Garten - ideal zum Entspannen und Genießen
- Zugehöriges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage
DIE MIETE
Monatlicher Mietzins für die Wohnung: EUR 1.034,55
Monatlicher Mietzins für KFZ-Stellplatz: EUR 70,00
Monatliches BK-Akonto ca.: EUR 256,40
Monatlicher Mietzins gesamt: EUR 1.360,95
- Beziehbar: nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
RAUMAUFTEILUNG
Kochen / Essen / Wohnen: - 31,90 m²
Schlafzimmer: - 17,36 m²
Badezimmer: - 6,09 m²
Abstellraum: - 2,96 m²
Diele: - 3,49 m²
Terrasse: - 7,17 m² (1/2)
Die Wohnfläche der Wohnung wurde gemäß der Wohnflächenverordnung (nach Rohbaumaßen) berechnet, wobei die Terrasse mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet wurde.
ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
HINWEIS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Angaben zum Namen und den Kontaktdaten des Interessenten enthalten.
Sämtliche in dieser Anzeige gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, die perfekte Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulinarisch bleiben dank der zahlreichen nahegelegenen Cafés und Restaurants sowie vieler Lebensmittelgeschäfte und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Apotheken, Drogerien und Reformhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Der Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg ist nur rund 15 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zum Bahnhof sowie zur Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen besonders komfortabel. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie zahlreiche Wellnessangebote liegen vor der Haustür.
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