Gepflegtes Büro in repräsentativen Objekt

Zur Bauernstraße hin öffnet sich das WDZ 2 durch großzügige, transparente Außenflächen, die Passanten einen Einblick in das Innere des Gebäudes ermöglichen. Vor dieser Glasfassade steht ein quadratischer Baukörper, dessen Fassade mit Lärchenholz verkleidet ist. Diese Kombination aus Glas und Holz schafft einen ansprechenden Kontrast und verbindet moderne Transparenz mit natürlichen Materialien.

Das WDZ 2 bietet zudem Außenparkplätze für seine Besucher und Mitarbeiter, von denen einige überdacht sind, um zusätzlichen Schutz vor den Witterungseinflüssen zu bieten.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsklima bietet. Der Personenaufzug sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen und erleichtert somit den Zugang für Ihre Kunden und Patienten.

Im 1. Jahr beträgt die Miete  € 7,50 netto, ab dem 2. Jahr € 8,90 netto. Die Preise im Exposè betreffen die Beträge vom 1. Vertragsjahr. Pläne können vom Ist-Zustand abweichen. 

Das Fertigparkett verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild und ist zudem pflegeleicht und strapazierfähig.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und mieten Sie noch heute diese attraktive Büro- und Praxisfläche in Wels. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten beruflichen Schritt zu begleiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gute Anbindung an die Autobahn:** Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten:** Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:** Leichte Erreichbarkeit durch Busse und Bahnen ermöglicht Ihren Mitarbeitern eine stressfreie Anreise. Nahegelegene Sport- und Freizeiteinrichtungen:** Nutzen Sie nahegelegene Sportangebote und Freizeiteinrichtungen zur aktiven Erholung.