Vielseitige Bürofläche mit Teeküche

Zur Bauernstraße hin öffnet sich das WDZ 2 durch großzügige, transparente Außenflächen, die Passanten einen Einblick in das Innere des Gebäudes ermöglichen. Vor dieser Glasfassade steht ein quadratischer Baukörper, dessen Fassade mit Lärchenholz verkleidet ist. Diese Kombination aus Glas und Holz schafft einen ansprechenden Kontrast und verbindet moderne Transparenz mit natürlichen Materialien.

Das WDZ 2 bietet zudem Außenparkplätze für seine Besucher und Mitarbeiter, von denen einige überdacht sind, um zusätzlichen Schutz vor den Witterungseinflüssen zu bieten.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis ermöglicht. Der Teppichboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Teeküche, die Sie und Ihre Mitarbeiter für Pausen und Besprechungen nutzen können. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden und trägt zu Ihrem Komfort bei. Des Weiteren ist das Gebäude barrierefrei gestaltet, sodass auch Menschen mit körperlichen Einschränkungen problemlos Zugang haben.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur die perfekte Lage für Ihr Geschäft, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer freundlichen und lebendigen Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Stadt wie Wels zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat.
 

Pläne können vom Ist-Zustand abweichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gute Anbindung an die Autobahn:** Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten:** Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:** Leichte Erreichbarkeit durch Busse und Bahnen ermöglicht Ihren Mitarbeitern eine stressfreie Anreise. Nahegelegene Sport- und Freizeiteinrichtungen:** Nutzen Sie nahegelegene Sportangebote und Freizeiteinrichtungen zur aktiven Erholung.