GREEN LIVING – MORTARAPARK VOR DER TÜRE

IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE

In direkter Gehweite zur Schnellbahnstation Traisengasse und zur Straßenbahnstation Linie 2 (Anbindung an die U6) gelangen 7 hochwertige Altbauwohnungen zwischen 24-49m² (1-2 Zimmer-Einheiten) zum Verkauf.

Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur Schnellbahn, Straßenbahn und U-Bahn bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Highlights der Wohnanlage:

-) Eigengrund
-) eleganter Altbau
-) clevere Layouts
-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz
-) hochwertige Ausstattung

Ausstattungsstandards – bei manchen Wohnungen:
 

-) Echtholzparkettböden

-) voll ausgestattete Einbauküchen

-) Fliesen in den Sanitärräumen

-) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster

-) Personenlift

IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE

In direkter Gehweite zur Schnellbahnstation Traisengasse und zur Straßenbahnstation Linie 2 (Anbindung an die U6) gelangen 7 hochwertige Altbauwohnungen zwischen 24-49m² (1-2 Zimmer-Einheiten) zum Verkauf.

Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur Schnellbahn, Straßenbahn und U-Bahn bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Highlights der Wohnanlage:

-) Eigengrund
-) eleganter Altbau
-) clevere Layouts
-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz
-) hochwertige Ausstattung
 

Ausstattungsstandards – bei manchen Wohnungen:

-) Echtholzparkettböden

-) voll ausgestattete Einbauküchen

-) Fliesen in den Sanitärräumen

-) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster

-) Personenlift

Wohnungspaket Top 37+38+39

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 389.000,--

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Infrastruktur:

Die direkte Lage beim Mortarapark und die unmittelbare Nähe zur Dresdner Straße garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte uvm. befinden sich direkt ums Eck. Zum Entspannen dient der vor der Türe gelegene Park.

Ebenso stehen Ihnen Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio), Ärzte, Schulen/Kindergärten udgl. in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.
 

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

• U6 Dresdner Straße mittels Straßenbahnlinie 2
• Straßenbahnlinie 2
• Straßenbahnlinie 1, 4A, 5, O
• S-Bahn Traisengasse S1, S2, S3, S4, S7, REX 1/2/3/7, CJX9, R3

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 62,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Traisengasse, Motorapark, Dresdner Straße