Großebersdorf

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen:

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
• Parkettböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion
• Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Südseitige Gärten inkl. Zaun
• 2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Niedrigste Energiekosten
• Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Großebersdorf! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Mit einer großzügigen Fläche von 116,51 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bietet. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal für individuelles Wohnen und arbeiten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Homeoffice oder die perfekten Rückzugsorte für Ihre Kinder schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie ist ein Erstbezug – ein Zuhause, das auf Ihre Wünsche und Vorstellungen wartet. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und edlen Materialien wie Fliesen und Parkett, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Gartenpartys feiern oder einfach die Natur genießen. Der Ausblick auf die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und harmonische Atmosphäre.

Zwei WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Morgens wird das Aufstehen zum Vergnügen, wenn Sie in Ihr helles, einladendes Badezimmer treten.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung – ein Luxus, der in der heutigen Zeit nicht zu unterschätzen ist. Sie parken bequem und sicher direkt vor Ihrer Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus bringt Sie schnell in die nahegelegene Stadt, während Ärzte und Schulen in der Umgebung leicht erreichbar sind. Hier erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Mit einem Kaufpreis von 574.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Zuhause Ihr Leben bereichern kann. Willkommen in Großebersdorf – hier beginnt Ihr neues Kapitel!

Lagebeschreibung

Die Immobilie in 2203 Großebersdorf besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Schulen, Banken und eine Poststelle, die den Alltag erleichtern. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!