Hochwertiges Penthouse mit großzügiger Terrasse in Graz-Geidorf

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **

Dieses moderne Wohnbauprojekt entsteht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im besonders gefragten Grazer Bezirk Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten überzeugt das Projekt durch eine klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die ruhige Lage kombiniert mit bester urbaner Infrastruktur bietet ein Wohngefühl, das sowohl Rückzug als auch Stadtleben perfekt vereint – inklusive Blick ins Grüne.

Eckdaten im Überblick

• Provisionsfrei
• 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 137 m²
• 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
• Gehobene Ausstattung mit durchdachten Grundrissen
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Ausgezeichnete urbane Infrastruktur (Universitäten, Nahversorgung, öffentlicher Verkehr, Freizeit)
• Parkmöglichkeiten:
  Tiefgaragenplatz um EUR 31.088,- zzgl. Kaufnebenkosten
  sowie Zonenparkplätze direkt vor dem Haus
• Baubeginn: Q2 2025
• Geplante Fertigstellung: Q1 2027

Für Anleger besonders attraktiv

Dank der Top-Lage in Graz-Geidorf, der begrenzten Anzahl an Einheiten sowie der flexiblen Wohnungsgrößen eignet sich dieses Projekt hervorragend als wertstabile Vorsorge- und Anlageimmobilie.
Die hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum in Universitäts- und Zentrumsnähe verspricht sehr gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertpotenzial.

Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Sonnenterrasse in Graz-Geidorf

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl der besonderen Art: Eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 65 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Oase mitten im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße verbindet Ruhe, Grünblick und beste urbane Infrastruktur.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder urbanes Wohnen im Freien. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern ausgeführte Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick

• 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

• Ca. 65 m² große Terrasse mit viel Platz für Freizeit und Erholung

• Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Abstellraum in der Wohnung

• separate Toilette

• Hochwertige, zeitlose Ausstattung

• Ruhige Lage in Graz-Geidorf mit hervorragender Infrastruktur

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

• Tiefgaragenplätze optional verfügbar

Attraktiv für Eigennutzer & Anleger

Diese Wohnung eignet sich ideal als exklusives Zuhause mit außergewöhnlicher Freifläche ebenso wie als wertstabile Anlageimmobilie. Großzügige Terrassen in dieser Lage sind selten und besonders gefragt, was eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit und langfristiges Wertpotenzial verspricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.