Kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung in Graz Geidorf

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **

Dieses moderne Wohnbauprojekt entsteht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im besonders gefragten Grazer Bezirk Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten überzeugt das Projekt durch eine klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die ruhige Lage kombiniert mit bester urbaner Infrastruktur bietet ein Wohngefühl, das sowohl Rückzug als auch Stadtleben perfekt vereint – inklusive Blick ins Grüne.

Eckdaten im Überblick

• Provisionsfrei
• 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 137 m²
• 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
• Gehobene Ausstattung mit durchdachten Grundrissen
• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Ausgezeichnete urbane Infrastruktur (Universitäten, Nahversorgung, öffentlicher Verkehr, Freizeit)
• Parkmöglichkeiten:
  Tiefgaragenplatz um EUR 31.088,- zzgl. Kaufnebenkosten
  sowie Zonenparkplätze direkt vor dem Haus
• Baubeginn: Q2 2025
• Geplante Fertigstellung: Q1 2027

Für Anleger besonders attraktiv

Dank der Top-Lage in Graz-Geidorf, der begrenzten Anzahl an Einheiten sowie der flexiblen Wohnungsgrößen eignet sich dieses Projekt hervorragend als wertstabile Vorsorge- und Anlageimmobilie.
Die hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum in Universitäts- und Zentrumsnähe verspricht sehr gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertpotenzial.

Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme.

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Terrasse mit Eigengarten sowie eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Bezirk Graz-Geidorf. Urbanes Wohnen trifft hier auf private Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick

• Provisionsfrei
• 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
• Terrasse und Eigengarten für maximale Lebensqualität
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Hochwertige Ausstattung
• Ruhige, grüne Umgebung bei bester Infrastruktur
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Tiefgaragenplätze optional verfügbar

Ideal für Eigennutzer & Anleger

Ob als komfortables Zuhause oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung erfüllt beide Anforderungen. Die gefragte Lage in Geidorf, die optimale Wohnungsgröße sowie die privaten Freiflächen gewährleisten hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit. Eine ideale Kombination aus Lebenswert und nachhaltigem Wertpotenzial.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.