Idyllisches Wohnen im Herzen des 21. Bezirks - Perfekte Symbiose aus Stadtleben und Natur

Wohnen mit Stil: Ihr neues Zuhause in bester Lage
 

Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer begehrten Wohngegend im 21. Bezirk von Wien. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Die Nähe zur Donauinsel und dem Floridsdorfer Wasserpark, welchen Sie in Kürze mit dem Auto erreichen, ermöglicht eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von sportlichen Betätigungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen. Trotz der idyllischen Lage ist das Viertel hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Überblick zur Ausstattung:

• moderne Ausstattung und Architektur
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• familienfreundliche Umgebung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenwärmeschutzverglasung
• Raffstore und Aussenrollläden elektronisch bedienbar
• Leerrohr für PV-Anlage
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Klimatisierung über Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• belagsfertig,
• auf Wunsch kann Ihr Haus bezugsfertig übergeben werden!

Ihr Haus 03:
Dieses moderne Eckreihenhaus im 21. Bezirk von Wien vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort, verteilt auf vier Etagen. Durch die Ecklage profitiert das Haus von einem großzügigen Gartenbereich, der ausreichend Platz für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster optimal mit Tageslicht durchflutet wird. Die moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Eingangsbereich runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro nutzbar. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sorgt für Komfort.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem zusätzlichen, großzügigen Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einer weiteren Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Bad auf dieser Etage sorgt für noch mehr Privatsphäre.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit zwei Kellerräumen, Technikraum und Stauraum.

Dieses exklusive Eckreihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld – perfekt für Familien und Paare, die modernes Wohnen in Wien suchen.

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In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in der Nähe. Für den täglichen Bedarf bietet sich zudem eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen in den nahen Einkaufszentren wie dem Shopping-Center Nord oder am Franz-Jonas-Platz, dieses erreichen Sie in 8 Autominuten.

Diese Wohngegend zeichnet sich durch die gelungene Kombination von ruhigem, grünem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie eine umfassende Infrastruktur aus – perfekt für ein modernes und komfortables Leben in Wien.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.