Ihr Wohlfühlhaus in Großebersdorf - 4 Zimmer, großes Bad, 2 Parkplätze - Top J1

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen:

• Innentüren
• Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
• Parkettböden und Fliesen
• Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
• Fassade

Hochwertige Ausstattung:

• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Vollholzstiege aus Niederösterreich
• Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC im Erdgeschoß
• Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion
• Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre
• Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
• Südseitige Gärten inkl. Zaun
• 2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick:

• Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Niedrigste Energiekosten
• Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
• Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
• Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine idyllische Lebensqualität bietet. Mit einem Kaufpreis von 528.000,00 € erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügigen 111,51 m² Wohnfläche finden Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es sowohl als Rückzugsort als auch als Ort der Geselligkeit dient. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag.

Die Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch praktisch. Mit zwei Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Die Lage in Großebersdorf ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt sowie eine Schule, was den Alltag erheblich erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein nahhaltiges und hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Diese Doppelhaushälfte in Großebersdorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in 2203 Großebersdorf besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Schulen, Banken und eine Poststelle, die den Alltag erleichtern. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!