Jeden Tag Ferien, Ferienhaus beim Badesee in Wien

Das Ferienzentrum Ost ist ein idyllischer Urlaubsort am Rande von Wien. Die 3,5 Hektar große Badesee, in der Mitte des Ferienzentrums, bietet an heißen Tagen Abkühlung und an allen anderen Tagen des Jahres einen erholsamen Aufenthalt.  Ob Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ein paar Stunden erholen oder einen ganzen Sommer lang Urlaub machen wollen, das Ferienzentrum Ost ist nah genug, um die Vorteile eines eigenen Ferienheimes während der ganzen Saison zu genießen. 

Im Ferienzentrum Ost können Sie Ihre eigene Parzelle mieten, wo Sie in einem Mobilheim, Bungalow oder Kabine - die als Superädifikate von den Mietern selbst errichtet, oder vom Vormieter erworben werden können - unbeschwert entspannen können. Der Badesee steht allen Mieterinnen und Mieter zur Verfügung und wird, wie der Rest der Anlage, von eigenem Ferien Zentrum Ost Personal gepflegt. Zusätzlich stehen PKW- und Fahrradabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Arbeit im eigenem Garten genießen, lang ersehnte Bücher ungestört in der Hängematte zu lesen, Qualitätszeit mit Freuden und Familie verbringen, endlich Zeit für sich zu nehmen. Das alles ist möglich im Ferienzentrum Ost im eigenem Ferienheim. 

Die Parzellen verfügen in der Regel über Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse. Die Verrechnung erfolgt entweder nach Verbrauch, oder anteilig. Das Areal kann ganzjährig betreten werden, Versorgung und Betrieb des Ferienzentrum ist jedoch auf der Saison - von April bis Oktober eines jedes Jahres - begrenzt. 

Das freundliche Mobilheim, mit einem großzügigen Zubau bietet insgesamt um die 50 m² Wohnraum für Entspannung und Feriengefühl im Ferienzentrum Ost. Das Gebäude steht als Superädifikat auf der gemietete Eckparzelle G16, mit insgesamt 77m² Grundstückfläche. Die Parzelle ist 120 Meter vom Badesee entfernt, der zur Parzelle gehörende Parkplatz ist visasvis, auf der anderen Straßenseite.

Im Mobilheim befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, wie auch ein Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Zubau (Vorr. und Veranda auf dem Grundriss) findet man das Esszimmer, die Küche und zwei Abstellräume. Vom eigenen Garten begehbar befinden sich zwei weitere Abstellräume, einer mit Waschmaschinen-Anschluss wie auch ein separates WC. Das Gebäude verfügt über ein neues, in 2019 angelegtes Blechdach. Das Gebäude ist vollmöbliert, die Einbaumöbeln sind auch Kaufgegenstand. Bei kälteren Tagen sorgt eine LPG-Heizung, mit drei zusätzlichen Ölradiatoren (230V) für die Wärme.

Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner, privater Garten, mit einem Outdoor-Griller / Holzofen, und Platz genug für Familientreffen. Die ganze Familie (2 Erwachsene + 2 Kinder, oder 3 Erwachsene) kann im Gebäude übernachten.

Zum Verkauf wird das Eigentumsrecht an das Gebäude angeboten. Das Gebäude steht als Superädifikat auf einem Miet-Grundstück in Ferienzentrum Ost. Somit muss ein Mietvertrag mit der Vermieterin, FZ Ost Beteiligungs OG abgeschlossen werden, welcher ein Hauptmietzins von €884,4 brutto, p.a. und Betriebskosten von € 1.960 brutto p.a. wie auch Verbrauchskosten und 6 Bruttomonatsmieten Kaution vorschreibt.

Für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Das Angebot ist für Käufer:innen provisionsfrei.

Lagebeschreibung

In Süßenbrunn, im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt liegt das Ferienzentrum Ost, in der Nähe der Wiener Nordrand Schnellstraße S2, nur 25 Minuten Fahrweg von der Wiener Innenstadt, 15 Minuten vom Prater entfernt. Dieses Naherholungsgebiet kann über die A23 und S2 schnell erreicht werden, nur 2,1 Kilometer von der Abfahrt der S2 entfernt bietet das Ferienzentrum Erholung für jeden Tag. Einkaufsmöglichkeiten stehen im und rund um das 3 Kilometer entfernte Citygate Einkaufszentrum zur Verfügung. Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bieten die Buslinien 25A und 27A, beide Busse fahren von der U1 U-Bahnlinie zu dem Ferienzentrum Ost, die Haltestellen sind nur 600 und 1.000 Meter vom Eingang des Ferienzentrums entfernt. Im Ferienzentrum stehen PKW und Fahrradstellplätze zur Verfügung, welche zu den Parzellen als Zubehör gemietet werden können.