Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

Wohnung Stiege A Top 1-10

Beschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58,11 m² sowie eine Loggia von ca. 5,04 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimalen Wohnkomfort:

• Vorraum

• WC

• Zimmer 1

• Zimmer 2

• Badezimmer mit Dusche

• Wohn-Esszimmer

• Loggia

Mietkosten

• Hauptmietzins: 699,00 € zzgl. 10 % USt.

• Betriebskosten: 133,65 € zzgl. 10 % USt.

• Umsatzsteuer: 83,27 €

• Bruttomiete: 915,92 € (inkl. 40,00 € für die Küche)

Nebenkosten

• Kaution: 3 Monatsmieten, insgesamt 2.790,00 €

• Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Kasernstraße 30a und kombiniert urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien, sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte in Graz.

Nahversorgung und Freizeit:

• Lidl: 1 km

• Streetfoodmarket Graz: 1,4 km

• Restaurant: 1 km

• Arzt: 1,5 km

• Apotheke: 1,5 km

• Bank: 1,5 km

• Post: 2 km

• Buslinie (34, 34E, 671 N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familienfreundlichkeit und kulturelle Vielfalt sind hier garantiert – Schulen, das Landeskrankenhaus Graz und kulturelle Angebote sind in der Nähe.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a, Klasse B

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75, Klasse A

Kontakt

Erleben Sie das innovative Wohnkonzept Jakomini Verde, das Ihre Erwartungen übertrifft und Ihnen ein Zuhause bietet, das ästhetisch und nachhaltig zugleich ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herr Benjamin Ghabras
Telefon: +43 6642323557
E-Mail: benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel