Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Stiege A, Top 0-06

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 30,13 m² und ist ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn-/Schlafzimmer

Mietkosten im Überblick

• Hauptmietzins: € 389,00 zzgl. 10 % USt.
• Betriebskosten: € 69,30 zzgl. 10 % USt.
• Küchenmiete: € 40,00 (inklusive in der Bruttomiete)
• Umsatzsteuer: € 45,83
• Bruttomiete: € 504,13

Nebenkosten

• Kaution: € 1.520,00 (entspricht 3 Monatsmieten)
• Mietvertragserrichtung: € 150,00 zzgl. 20 % USt.

Attraktive Lage und Infrastruktur

Die Kasernstraße 30a bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und guter Infrastruktur. Dank der Nähe zu den Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehreren Busverbindungen erreichen Sie das Zentrum von Graz und andere wichtige Punkte der Stadt schnell und bequem.

Nahversorgung und Freizeit:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung:

• Lidl: 1 km
• Streetfoodmarket Graz: 1,4 km
• Restaurant: 1 km
• Arzt: 1,5 km
• Apotheke: 1,5 km
• Bank: 1,5 km
• Post: 2 km
• Buslinien (34, 34E, 671, N8): 750 m
• Tankstelle: 750 m

Energieeffizienz

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a (Klasse B)
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 (Klasse A)

Jakomini Verde – Modernes Wohnen in Graz

Erleben Sie ein innovatives Wohnkonzept, das Ästhetik und Nachhaltigkeit vereint. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes und zugleich praktisches Wohnen suchen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
???? +43 664 232 35 57
???? Benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Jakomini Verde, Nähe Schönaugürtel