LEISTBARER WOHNRAUM! - Neu am Markt! Top- Moderner Erstbezug nach GENERALSANIERUNG - direkt in Weiz!

LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz!

Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 38 qm und 76 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet.

Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt.

Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse).

Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:

• Top – modernes Neubauprojekt in zentraler Lage
• Provisionsfrei
• Fußbodenheizung
• mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
• hochwertige Ausstattung
• Sicherheitstüren der Klasse WK2
• Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab
• Kellerabteil

Wohnung Top 5

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung

• Vorraum: 1,52 m²
• Vorraum: 6,48 m²
• Wohnen: 21,62 m²
• Küche: 14,93 m²
• Zimmer: 13,92 m²
• Bad: 5,46 m²
• WC: 2,03 m²
• Keller: 1,48 m²
• Terrasse: 12,92 m²

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: 717,43 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90,00 € inkl. USt. und ist verpflichtend anzumieten.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz befindet sich das Projekt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Weiz und bietet seinen Bewohnern die vollständige Infrastruktur einer lebendigen Bezirksstadt. Diese Infrastruktur umfasst zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants, Ärztepraxen, Apotheken und Ämter. Zudem ist das Projekt problemlos an das Bus- und Bahnnetz angebunden. Alle Einrichtungen in und um Weiz, einschließlich Erholungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie ein modernes Krankenhaus, sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung

• Bushaltestelle – 750 m

Nahversorger

• BILLA AG – 100 m
• Eurospar - 300 m
• EKZ - 3000 m
• LILD – 200 m

Gesundheit

• Gesundheitszentrum Weiz- 800 m

Schulen, Kinderbetreuung

• HAK/HASCH – 1,4 km
• Volksschule - 550 m
• Mittelschule III - 950 m

Nächstgelegener Kindergarten:

•  Kindergarten Bunte Knöpfe- 750 m
•  Heilpädagogischer Kindergarten - 750m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 179,8 kWh/m²a entspricht der Klasse E.

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Hauptplatz