LUXUSPENTHOUSE mit attraktiver Aussicht

Sie sind auf der Suche nach einer Luxuswohnung mit großzügiger Terrasse und fantastischer Aussicht?

Über 77 m² Terrasse (echtes Penthouse!), eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine offene Küche mit atemberaubendem Weitblick auf das wunderschöne Bergpanorama Richtung Plabutsch werden Sie im Handumdrehen von diesem attraktiven Neubauprojekt überzeugen. Die Liegenschaft verfügt über großzügige Fensterfronten und ist wunderschön lichtdurchflutet (mit elektrischen Raffstores ausgestattet). Die sehr gut geplanten ca. 88 m² Wohnfläche sorgen für einen ganz besonders angenehmen Wohnflair. 

Erfüllen Sie sich hier Ihren lang ersehnten Wohntraum in einer der besten Grazer Stadtlagen!

Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser Wohnanlage ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und stadtnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. 

Es entstehen 17 stilvolle Wohnungen von 45 - 87 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmer und begeistern Familien, Pärchen, Singles, sowie auch Anleger. 

Hier einige Highlights:

• Massive Bauweise
• Niedrigenergiehaus
• Modernes und ansprechendes Design von renommiertem Grazer Architekturbüro
• Großzügige und sonnige Freiflächen
• Ausblick zum Plabutsch
• Tiefgarage 
• ein Außen-Wasseranschluss pro Wohnung frostfrei
• Fernwärme-Fußbodenheizung
• zentrale Warmwasseraufbereitung 
• Hochwertige Eiche oder Bambus-Parkettböden und Feinsteinzeug 
• Flachdach-Warmdach 
• INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale außen
• elektrische Beschattung mit Raffstores 
• Glasfaser-Internetzugang im Technikraum
• Kellerabteile
• uvm.

+ + + Baustart erfolgte im März 2023; Fertigstellung im JULI/AUGUST 2024 + + +

Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie kaufen provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Als exklusiver Partner des Bauträgers sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen von Graz! 15 Tiefgaragenparkplätze und 4 freie Stellplätze stehen insgesamt zur Verfügung. Preis für einen Tiefgaragenparkplatz EUR 24.500,- // Preis für einen Freistellplatz EUR 19.500,- (Anlegerpreise). Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradplätze verwirklicht. 

Für ein sicheres Bauchgefühl und ruhige Nächte: 

+ + + AUSZAHLUNG DES GELDBETRAGS (TREUHANDKONTO) AN DEN BAUTRÄGER NACH FERTIGSTELLUNG UND SCHLÜSSELÜBERGABE + + +
Abwicklung über einen österreichischen Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar).  

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter +43 676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse in äußerst attraktiver Lage an der Grenze Geidorf-Andritz. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: die Buslinien 53 und 41 halten in der Nähe, sowie auch die Straßenbahnlinien 3 und 5 Richtung Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Körösischule, sowie die Ortweinschule und der Murradweg. Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie beispielsweise das Siena, die Bäckerei Auer, das Baristas und viele mehr befinden sich in der Nähe.