ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse nahe AKH

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick

• Hochwertiges Neubauprojekt in Wien-Währing
• Ca. 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
• Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
• Neubau-Erstbezug
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²
• Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
• Moderne, durchdachte Grundrisse
• Barrierefreie Ausführung
• Gefragte Mikrolage im 18. Bezirk
• Langfristig wertstabile Lage

Im 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
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Neubau, Erstbezug, private Loggia und begehrte AKH-Nähe – diese ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet genau jene Kombination, die am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt ist: moderner Wohnkomfort, durchdachter Grundriss, Ruhelage und sofortige Bezugsfertigkeit. Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick

• 3-Zimmer-Neubauwohnung
• ca. 73 m² Wohnfläche
• private Loggia
• Neubau 2024
• Erstbezug
• barrierefrei und schlüsselfertig
• sofort beziehbar
• begehrte Lage nahe AKH

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ein helles, modernes Wohngefühl und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Auf ca. 73 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Alltagstauglichkeit, Wohnqualität und stilvolle Neubauarchitektur auf sehr angenehme Weise verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Ambiente für Wohnen, Essen und Entspannen. Die durchdachte Raumplanung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll nutzbar ist – ein wesentlicher Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die private Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Freiraum für Frühstück, Feierabend oder entspannte Stunden im Freien. Gerade in der Stadt ist eine private Außenfläche ein entscheidender Mehrwert – besonders in Kombination mit Neubauqualität und Ruhelage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus 2024 und wird als Erstbezug angeboten. Sie ist barrierefrei, schlüsselfertig und sofort beziehbar. Damit eignet sie sich sowohl für Käufer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, als auch für Anleger, die zeitnah mit der Vermietung starten wollen.

- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 18. Bezirk und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, medizinische Einrichtungen und beliebte Freizeit- und Erholungsräume befinden sich in guter Reichweite.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien.Damit bietet MAISON WÄHRING eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Neubauqualität, starker Infrastruktur, hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität.