NEUBAU-Gartenwohnung mit Eigengarten nahe AKH – Erstbezug

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick

• Hochwertiges Neubauprojekt in Wien-Währing
• Ca. 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
• Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
• Neubau-Erstbezug
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²
• Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
• Moderne, durchdachte Grundrisse
• Barrierefreie Ausführung
• Gefragte Mikrolage im 18. Bezirk
• Langfristig wertstabile Lage

Im 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Neubauwohnungen in MAISON WÄHRING.Gerne übermitteln wir Ihnen die aktuelle Verfügbarkeitsliste, Grundrisse und Detailunterlagen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin in der Staudgasse 40 und erleben Sie fertiggestellte Neubauqualität in begehrter Währinger Lage nahe dem AKH

Neubau-Erstbezug, private Terrasse und eigener Garten in begehrter Währinger Ruhelage nahe dem AKH: Diese stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit – ideal für Eigennutzer und Anleger.
Highlights auf einen Blick

• 2-Zimmer-Gartenwohnung
• ca. 56 m² Wohnfläche
• Terrasse und privater Eigengarten
• Neubau 2024
• Erstbezug
• sofort beziehbar
• barrierefrei und schlüsselfertig
• absolute Ruhelage
• begehrte Wohnlage in Währing
• Nähe AKH
• Alleineigentum

Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet urbanes Wohnen in Währing mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten, Ruhelage und AKH-Nähe macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot am Wiener Wohnungsmarkt. Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnbereichen und moderner Neubauqualität. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Bezug zur privaten Freifläche. Das besondere Highlight ist die Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders wertvolle Weise und schafft Platz für entspannte Morgenstunden, ruhige Abende, Pflanzen, Outdoor-Living oder einfach einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2024, wird als Erstbezug übergeben und ist schlüsselfertig sowie sofort beziehbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne Sanierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Wohnung in gefragter Lage suchen.Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Ich freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 18. Bezirk und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, medizinische Einrichtungen und beliebte Freizeit- und Erholungsräume befinden sich in guter Reichweite.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien.Damit bietet MAISON WÄHRING eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Neubauqualität, starker Infrastruktur, hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität.