Maisonette-Wohnung mit großem Eigengarten - Zentral, aber dennoch idyllisch gelegen.

Willkommen in einem neuen Immobilienprojekt in Gleisdorf, Steiermark - einem Ort, der zeitgemäßes Wohnen mit ansprechender Architektur verbindet. Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl an Wohnungen und Reihenhäusern, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Tauchen Sie ein in eine Welt des modernen Wohnens und entdecken Sie die zahlreichen Vorteile, die diese einzigartige Lage zu bieten hat.

Insgesamt entstehen 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und Eigengarten und 14 Eigentumswohnungen mit 42 m² bis 90 m² und großzügigen Außenflächen.
Die Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt durch einen finanzkräftigen, namhaften Grazer Bauträger.

Highlights:

• Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Zentrale Pelletsanlage  (Fussbodenheizung)  – Wartung und Betrieb durch Energie Steiermark
• schienengeführte 80 mm Raffstore
• Laufen Pro Serie im Badezimmer
• Leerverrohrung für E Ladestation 
•  Hervorragendes Freizeitangebot
• Günstige Betriebskosten
• Komplettes Servicepaket für Anleger
• Provisionsfrei für den Käufer

Die Architektur des Projekts ist ein wahrer Blickfang. Alle Wohnungen und Reihenhäuser wurden mit viel Liebe zum Detail entworfen und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnerlebnis. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und eine offene Gestaltung, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermittelt.

Bei der Auswahl der Lage des Projekts wurde insbesondere auf die Bedürfnisse von Familien geachtet. In der unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne weit reisen zu müssen.

Lage

Das Projektgrundstück befindet sich in der Nähe des Wellenbad der charmanten Stadt Gleisdorf. Gleisdorf selbst bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente. Gleisdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Stadt überzeugt durch eine pulsierende Wirtschaft und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Die Stadt Graz erreichen Sie umweltfreundlich mit dem Zug oder auch in ca. einer halben Stunde mit dem Auto. Am Hauptplatz finden Sie regelmäßig stattfindende Bauernmärkte, eine E-Tankstelle, eine Bäckerei Auer und weitere gastronomische Bertiebe.

Die Region im östlichen Teil der Steiermark bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und kulinarischen Genüssen.

Die Oststeiermark ist auch für ihre erstklassigen Weingüter bekannt. Die Region produziert einige der besten Weine Österreichs, insbesondere den beliebten Schilcher-Wein. Weinliebhaber können bei einer Weinverkostung in den charmanten Weinkellern der Region die Vielfalt und Qualität der lokalen Weine genießen. Darüber hinaus können Besucher die einzigartige "Kulinarische Apfelstraße" erkunden, wo sie frische Äpfel und köstliche Apfelprodukte direkt bei den Bauernhöfen kaufen können.

Neben der Natur und dem Wein hat die Oststeiermark auch kulturell viel zu bieten. Historische Schlösser, Klöster und malerische Landschaften laden zu Erkundungstouren ein. Ein weiteres Highlight der Oststeiermark ist die steirische Vulkanlandschaft. Diese einzigartige Region ist geprägt von erloschenen Vulkanen und Thermalquellen. Nicht zu vergessen ist die steirische Gastfreundschaft und die regionale Küche. Traditionelle Buschenschänke, zahlreiche Restaurants aber auch Sport- und Spielplätze oder das bekannte Dieselkino ermöglichen ein breites Freizeitangebot.

Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.

KFZ-Abstellplätze sind optional zu erwerben. 

TOP  1                   91,70 m²

EG+OG1 | 4 Zimmer

Erdgeschoss:
Wohnküche                               26,72 m²
Vorraum                                       4,24 m²
Bad                                              3,11 m²
WC                                              2,13 m²
Abstellraum                                 1,55 m²
Garderobe                                   5,56 m²

Terrasse                                    20,02 m²
Garten                                     114,74 m²

Obergeschoss:
Vorraum                                      7,77 m²
Zimmer                                      10,41 m²
WC                                              1,50 m²
Zimmer                                      10,32 m²
Zimmer                                      13,02 m²
Bad                                             5,35 m²

Balkon                                         5,44 m²

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.

Der Nettopreis für Anlegerbeträgt € 407.800,00

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter +43 664 221 45 98 oder per E-Mail unter wagner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.