Modernes 171m² Reihenhaus mit Luftwärmepumpe | Ziegelmassiv-Bauweise | Gärten | beheizter Wohnkeller | PKW-Stellplätze | Wäscheschacht | Staubsaugeranlage | Terrasse | S-Bahn-Nähe | PROVISIONSFREI

In der Arbeitergasse 2 in Deutsch-Wagram wurden von der KALCON BAU GmbH 3 Reihenhäuser mit je rund 170m2 Wohnfläche errichtet.

Alle 3 Wohneinheiten in Massivbauweise wurden weitgehend gleich gestaltet und verfügen über 3 oberirdische Geschosse sowie 1 Kellergeschoss. Ein Highlight ist das sonnendurchflutete Obergeschoss mit einer großen Glasfront in südlicher Ausrichtung. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes WC und im Ober- und Dachgeschoss über Bäder mit großzügigen Duschen. Von der Wohnküche aus gelangt man in alle Eigengärten die zum Relaxen und Chillen einladen.

Eine bis zur Hälfte überdachte Terrasse im Dachgeschoss, ein beheizter Wohnkeller, Terrassen auf beiden Seiten des Hauses sowie 2 PKW-Abstellplätze runden den Wohntraum ab. Zu den Ausstattungshighlights zählen:

• Wäscheschacht
• Staubsaugeranlage
• Ökologische Wärmepumpe
• Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen
• Echtholzparkettböden
• Feinsteinzeug-Fliesen
• moderne Massivholzstiege

Das Grundstück liegt im Zentrum von Deutsch-Wagram. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Autominuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.

Profitieren Sie weiters von der Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr!

Zusätzlich zum Kaufpreis der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 15.000€ zu erwerben.

Alle verfügbaren Einheiten:

Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 171 m², 2 Gärten: ca. 24 m², 3 Terrassen: ca. 20 m², 1 Loggia: ca. 5 m², EUR 539.000,00

Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 171 m², 2 Gärten: ca. 33 m², 3 Terrassen: ca. 18 m², 1 Loggia: ca. 5 m², EUR 549.000,00

DIREKT VON IHREM BAUMEISTER!

Für weitere Informationen bzw.  Besichtigungstermine steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Öffentlich in nur 30 Minuten im 1. Bezirk am Stephansplatz, im Grünen und doch im Zentrum. Diese Immobilie befindet sich in 2232 Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf/Niederösterreich, in der Arbeitergasse 2. Es handelt sich um ein neu errichtetes Reihenhaus, in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitengasse. Aufgrund der idealen Lage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Arzt, Kindergarten, Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe.