Modernes Wohnen Nähe Wasserwald *** Erstbezug-provisionsfrei***

In attraktiver zentraler Stadtrandlage inmitten einer Wohnsiedlung am Linzer Wasserwald wurde ein Objekt mit nur drei freifinanzierte Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage errichtet.

Die modernen Wohnungen zeichnen sich aus durch attraktive Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, beste Belichtung und großzügige Freiflächen.

Beheizt und gekühlt werden die Wohnungen mit einer  Fußbodenheizung und -kühlung über eine  Grundwasserwärmepumpe.

Vom Vorraum aus erreichen sie komfortabel alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13 m², das  ca. 10 m² große Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Home-Office eignet.

Die Tageslicht-Wellnessbad ist ca. 10 m² groß und lässt mit barrierefreier Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch in Premium-Ausführung und einem Waschmaschinenanschluss keine Wünsche offen.

Das separate WC wird ist einem Handwaschbecken ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der offene, ca. 36 m² große Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohlfühlen vereint. Durch die Hebeschiebetüre gelangen Sie von hier aus auf den  24,37 m² großen Balkon.

A u s s t a t t u n g :
- Eichendielenböden
- hochwertiges Feinsteinzeug 
- großzügiger Außenbereich
- Sonnenschutz (elektrische Raffstores) 
- Fußbodenheizung und -kühlung mit Grundwasserwärmepumpe

Kaufpreis: EUR 545.000,--
Anlegerpreis: EUR 490.500,--

- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage  zum Preis von EUR 28.000,00 (Anlegerpreis: EUR 23.950,00)

- Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend -

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wasserwald mit ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen sowie die Sportanlage LISSFELD. Lebensmittelmarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Straßenbahnhaltestelle der Linz Linien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Linzer Innenstadt und zum Campus der Kepleruniversität sowie die Nähe zur Autobahnanbindung gewährleisten kurze Wege.