NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse!

NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einet 1997 errichteten Wohnhausanlage im 5. Liftstock, genauer auf der Hernalser Hauptstraße. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Außerdem verfügt das Haus über eine Tiefgarage, Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer( mit WC)
• Küche
• Terrasse 

Die vorliegende Wohnung wird über einen Vorraum betreten, welcher alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet bzw. zugänglich macht. Gleich links neben dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer, welches ca. 10 m² Fläche aufweist und ausreichend Fläche für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank bietet. Gleich gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Anschließend gelangt man in das große Wohnzimmer, mit knapp 30 m² bietet Ihnen dieses ausreichend Platz für einen Wohnbereich und einen Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die über das Wohnzimmer zugängliche Terrasse. Mit ca. 20 m² ist diese überaus großzügig geschnitten und bietet durch ihre östliche Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden. Die Küche kann ebenfalls durch das Wohnzimmer betreten werden und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gänzliche Innenhofausrichtung!

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinie: 2,9,43 (Wattgasse)
• Bus: 10A
• U-Bahn: U6 Alser Straße
• Bahnhof: Wien Hernals

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße in zentraler Lage des 17. Bezirks! In wenigen Minuten können Sie mit den Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 die U6 Station Alser Straße erreichen. Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Wiener Innenstadt nur wenige Minuten unter Zuhilfenahme der Öffis entfernt. Restaurants, Cafés und Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Im nahegelegenen Postsportplatz kann in Ihrer Freizeit Tennis oder Fußball gespielt werden. Wenn Sie nach etwas Zeit im Grünen suchen bietet sich der Christine-Nöstlinger-Park oder der Kongresspark an.