NEU! Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in zentraler Lage zu verkaufen!

NEU! Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse in zentraler Lage zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 49,72 m², im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Wohnhauses, mit eigenem Garten und eigener Terrasse in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, der Zugang zur Toilette und zur Küche bietet. Die Küche verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse, von der aus der begrünte Eigengarten begehbar ist. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, das Zugang zum Badezimmer bietet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• separates WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 Reumannplatz
• Straßenbahn: 11, O
• Bus: 7A, 65A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahe gelegene Helmut-Zilk-Park, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten bieten Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivität.