NEUBAU / ERSTBEZUG || hochwertig ausgestattetes Haus mit Pool || DHH || inkl. 2 KFZ-Stellplätze || 62

bezugsfertig Frühjahr 2024 - luxuriös & hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit Pool und 2 KFZ-Abstellplätze

Die außergewöhnliche Planung und Ausstattung der Doppelhäuser entführt in eine eigene Welt, bietet modernes, urbanes Lebensgefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Vielzahl von Fensterflächen, drei WCs, zwei Badezimmer und einladende Ausstattungsmerkmale sollen gehobene Ansprüche erfüllen. Die Einheiten verfügen über 5 bzw. 6 Zimmer, sowie Terrassen, Garten, Pool und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten das zukünftige Zuhause individuell zu gestalten.

In der Planung wurde großes Augenmerk auf Praktikabilität, Qualität und Behaglichkeit gelegt. Das Haus wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit Ziegeln der Marke Wienerberger hergestellt. Energetisch wird das Haus mit Luft-Wärmepumpen mit Warmwasser versorgt, geheizt und gekühlt. In Anbetracht der Lebenszyklus-Kosten wird ein effizientes Heiz- und Kühlsystem eingesetzt. Die Heizenergie wird über die Fußbodenheizung abgegeben und über in der Betondecke eingelegte Kühlleitungen wird das Haus im Sommer angenehm flächendeckend gekühlt. Das System funktioniert vollautomatisch mittels eines Außenfühlers, welcher die Außentemperatur wahrnimmt und dementsprechend die Wärmepumpe steuert. Das Haus bietet viele weitere Ausstattungs-Highlights, welche Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, im Ausstattungskatalog und den Verkaufsplänen entnehmen können. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz mit einem bestellten Treuhänder und grundbücherlichen Sicherstellung. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 6 Zimmer mit Masterbedroom im DG, welches über Schrankraum und eigenes Badezimmer verfügt
• Holz-Alu-Fenster österreichischer Hersteller (3fach-verglast)
• Fischgrät Echtholzparkett
• effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Bauteilaktivierung
• Terrasse im EG und DG 
• Gartenflächen mit Gartenhütten
• innovative zargenlose Innentüren
• Alarmanlage
• elektrische Raffstore 
• Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich
• PV-Anlagen-Vorbereitung
• Ausgestattet mit eigenem privaten Pool 6x3m je Einheit
• E-Ladestation Vorbereitung
• uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Lagebeschreibung

Unmittelbar an Wiens südlicher Stadtgrenze in Vösendorf entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier großzügigen und exklusiven Wohneinheiten. Die Lage überzeugt durch ideale Komposition urbanen Lebensgefühls in einem der kulturreichsten Regionen Europas, sowie ländlicher Naturnähe und Erholungsmöglichkeiten.