Neubau und Erstbezug in Klosterneuburg - Doppelhaus Top 7 // Wohnen am WEIDLINGBACH

In Klosterneuburg entsteht ein wunderschönes und exklusives Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen und 3 kleinen Wohnungen. Der Neubau befindet sich im Herzen von Weidling, direkt an einem Bach.

FAKTEN & INFOS

+ Fertiggestellt im Jahr 2025
+ Der Neubau steht auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund
+ Das Projekt ist frei finanziert

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Echtholz-Parkett Eiche
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren

HAUS

+ Kellerabteil für Einlagerung zu jedem Haus und jeder Wohnung 
+ Kinderwagenraum im UG
+ Müllraum nähe Eingangsbereich
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

Link zum 360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=bQe3GmAGwHU

Ein modernes Doppelhaus in Weidling, Klosterneuburg an der Grenze zu Wien. Mit einer Wohnfläche von über 150 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Bauträger bietet eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - die Käufer können noch eigenständig die Bodenbelege und Sanitärausstattung finalisieren. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung.

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: Über 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• Kellerabteil: Knappe 10 m², ideal für zusätzlichen Stauraum
• Garten: Ca. 85 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Terrasse: 19 m² im Dachgeschoss, mit herrlichem Ausblick
• Wohnzimmer: Großzügiger Bereich von 40 m² mit offener Küche, ideal für gesellige Abende und Familienzeit
• Zimmer: Geplant sind 3 (Schlaf-)Zimmer, ein viertes Zimmer ist baulich möglich durch das Einziehen zusätzlicher Wände
• Bäder und WCs: 2 moderne Badezimmer und 3 WCs bieten hohen Komfort
• hochwertige schlüsselfertige Ausstattung: entscheiden Sie bei den Details der Ausstattung auch noch mit 
• Fertigstellung: bereits Fertiggestellt, Bodenbelege und Badezimmerausstattung werden beim Kauf finalisiert 

Zusätzliche Features:

• Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Verkabelung für eine E-Ladestation
• Energieeffizienz: Moderne und hocheffiziente Erd-Wärmepumpe mit Tiefensonden ermöglicht kostengünstiges Heizen und Kühlen
• Nachhaltigkeit: Vorbereitung für eine eigene PV-Anlage auf dem Dach

Dieses Doppelhaus bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und nachhaltige Energieoptionen. Es vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität und innovativen Technologien.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser herausragenden Immobilie zu überzeugen.

Im Herzen von Weidling entsteht ein wunderschönes Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen, 3 kleinen Wohnungen und einer Tiefgarage.
Das Projekt liegt in einer idyllischen Grünlage gleich bei einem Bach. Hier der Link zu der Projekt-Website und anderen Häusern: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/12916564

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.