Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Ausblick in 1100 Wien!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,64 m² Wohnfläche und zwei Balkonen, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Raumaufteilung & Flächen

• Wohnküche: ca. 24,13 m² – zentraler Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon

• Zimmer 1: ca. 13,03 m² – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

• Zimmer 2: ca. 13,81 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer

• Vorraum: ca. 14,15 m² – großzügig mit Platz für Garderobe

• Badezimmer: ca. 6,33 m² – modern verfliest

• Separates WC: ca. 1,70 m²

• Abstellraum: ca. 2,49 m² – praktischer Stauraum

• Balkon 1: ca. 12,66 m²

• Balkon 2: ca. 6,51 m²

Ausstattung

• Parkettböden in Wohnküche, Zimmern und Vorraum

• Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum

• Funktionaler Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen

• Zwei Balkone als zusätzliche Freiflächen für entspannte Stunden im Freien

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Wiener Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Die Kombination aus Grünlage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 db@fermoso.at
📱 +43 676 926 15 29

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.