PA(A)RADIES - 3- ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.

Freuen Sie sich auf:

• Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
• verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
• Eichendielenböden
• sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Gut zu Fuß über die Treppe oder bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus heißt Sie Ihr neues Zuhause im ersten Stock dieses Neubauprojekt willkommen!

Der 5,88 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Ihre Jacken, Schuhe und Taschen. Von hier aus gelangen Sie zentral in jeden Raum Ihrer neuen Wohnung.
Das Badezimmer wird durch das Fenster mit Tageslicht versorgt hier finden Sie auf  4,81 m² den Einzelwaschtisch, die moderne Walk-In Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Separiert wurde die Toilette mit 1,47 m² angeordnet und mit Handwaschbecken ausgestattet.

Ausgelegt für ein gemütliches Doppelbett und eine geräumige Schrankwand ist das 12,21 m² große Schlafzimmer.
Mit 9,28 m² präsentiert sich das dritte Zimmer welches sich als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Helligkeit die sich durch die gesamte Wohnung durchzieht gewährleistet die moderne Glaspendeltür durch welche Sie in den clever geplanten Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 34,02 m² gelangen. Anschließend an die offene Küche befindet sich der praktisch angeordnete 2,60 m² große Abstellraum0. Die großflächige Hebeschiebetür bringt Sie auf den überdachten Sonnenbalkon mit 6,81 m²  - hier können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen oder unvergessliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen!

Infopoint:

• ein 3,78 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen
• zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg! Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte. Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen.