Perfekte Raumaufteilung - schön saniert

An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! 

Wohneinheiten:

• Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m²
• 3 - 6 Zimmer
• teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse)

Ausstattung:

• Eichenparkettböden
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung
• Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss
• elektronisch steuerbare Beschattung

Öffentliche Anbindung:

• U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus)
• Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe)
• Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt)

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung!

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.

Top 13 im 4. Stock

Raumaufteilung: geräumiger Vorraum mit Abstellraum und extra WC, Wohnküche mit einem rd. 7 m² großen Balkon; über einen kleinen Flur gelangen Sie in die 2 Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum zur Verfügung.

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Urbaner Lifestyle, architektonische Schönheit, optimale Annehmlichkeiten - Wohnqualität in Blickweite vom Wiener Prater.