PROVISIONSFREI! Erstbezug bei Baden

Zur schönen Helene - im Einklang mit der Natur! Projekt: Fuchs

Baubeginn: Sommer/Herbst 2023

Fertigstellung belagsfertig: Ende Sommer 2024

Diese Niedrigstenergie-Reihenhausanlage im Wohnungseigentum wird umweltfreundlich mit Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) beheizt. Weitere Extras umfassen:

• moderne Sanitärausstattung
• massive Eichen-Innenstiegen,
• Fußbodenheizung, Kaminanschluss,
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• elektrische Außenrollos
• einen Fahrradraum mit Werkzeugwand und E-Bike Ladestationen
• Vorbereitung für hauseigene PV-Anlagen
• Carports vom Zimmerermeister optional mit E-Ladestationen sowie Vorbereitung für eine PV-Anlage auf den Carport-Dächern

Das angebotene Reihenhaus Top 2, bietet eine Wohnfläche von 138 m² und erstreckt sich über drei Etagen. 

Modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Top 2! Dieses moderne Reihenhaus bietet ein komfortables und geräumiges Wohnkonzept über mehrere Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer angepassten Wohnfläche von 138 m², einem schönen Garten und vielseitig nutzbaren Räumen ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Wohnraum suchen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Schuhe.
• Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit.
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und genügend Platz zum Kochen.
• Gemütlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum.
• Geräumiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt.

Obergeschoss:

• Drei separate Schlafzimmer, die jeweils als Rückzugsort dienen.
• Badezimmer mit Badewanne für die Bewohner.

Dachgeschoss:

• Galerie als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitszimmer.
• Flexibles Zimmer für individuelle Bedürfnisse (Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum).
• Zweites Badezimmer für erhöhten Komfort.
• Zusätzlicher Abstellraum für persönliche Gegenstände.

Außenbereich:

• Der Garten mit einer Fläche von 50 m² lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.

Besondere Merkmale:

• Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Niedrigstenergiekonzept.
• Umweltfreundliche Beheizung mit Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion).
• Flexibles Raumkonzept und Privatsphäre im Garten.

Hauspreis: Belagsfertig PLUS inkl. Marken-Sanitärgegenständen, massiver Eichen-Innenstiege und Voranstrich innen

Kontaktieren Sie mich gerne bzgl. des Hauspreises für eine schlüsselfertige Option des Hauses. 

Lage:

Das Reihenhaus Top 2 befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter a.groefler@realproject.at oder +43 664 9256525.

Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser sind nur 5 Autominuten von Baden entfernt, über eine nahe Bushaltestelle kommen Sie öffentlich in einer guten Viertelstunde zum Badener Bahnhof. Die Lage direkt am Helenentalradweg, die fußläufige Lage zur Schwechat (Fluss) und die moderne und ökologische Ausstattung sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.