Beschreibung
Modernes Wohnen - Nahe Linzer Zentrum, Fachhochschule, Unfallkrankenhaus, Donaulände
In den "Squadro Appartments" gelangen 26 Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung zur Vermarktung, welche alle provisionsfrei und ab sofort vermietet werden.
Die Wohnanlage besteht aus 4 Trakten mit je sechs oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss. 4 Trakte umschließen dabei einen im Kern befindlichen Innenhof.
Insgesamt besteht das Projekt aus 91 Wohneinheiten und 86 Garagenstellplätzen.
Die Wohneinheiten verfügen alle über großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien und werden auf 2-4 Zimmer verteilt.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00 € (inkl. USt und Betriebskosten) angemietet werden.
Zu den Ausstattungshighlights gehören:
- Neubau
- Lage Nahe Stadtzentrum, Donaulände, Cineplexx, Krankenhäuser
- Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia)
- Einbauküche
- möbliertes Bad
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplätze verfügbar
- Wasch- und Trockenraum in den Allgemeinbereichen
Wohnung Top 129
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über einen großzügigen Balkon und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit folgender Raumaufteilung
- Vorraum: ca. 7,57 m²
- Ess- Kochbereich: ca. 18,57 m²
- Zimmer/Wohnen: ca. 11,42 m²
- Zimmer: ca. 11.06 m²
- Zimmer/Schlafzimmer: ca. 13,27 m²
- Zimmer: ca. 11,37 m²
- Badezimmer: ca. 4,47 m²
- WC: ca. 1,53 m²
- Abstellraum: ca. 1,76 m²
- Balkon ca. 10,36 m²
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.460,16 (inkl. BK, Warmwasser, Heizung & USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 90,00 inkl. BK und USt.
Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur MED-Uni der JKU Linz, dem Kepler Universitätsklinikum und dem Unfallkrankenhaus.
Die Linzer Innenstadt, sowie das beliebte Donauzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Hier erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Krankenhäuser binnen weniger Fahrminuten.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf Klasse B
West: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,8 kWh/m²a
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Raguz sehr gerne unter 0676 345 10 17 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Linzer Innenstadt, Donaulände, Krankenhäuser, Kino
