RSTBEZUG nahe AKH: 95 m² Familienwohnung mit 4 Zimmern & Loggia in Währinger Ruhelage

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.
Highlights auf einen Blick
- Hochwertiges Neubauprojekt in Wien-Währing
- Ca. 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
- Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
- Neubau-Erstbezug
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²
- Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
- Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
- Moderne, durchdachte Grundrisse
- Barrierefreie Ausführung
- Gefragte Mikrolage im 18. Bezirk
- Langfristig wertstabile Lage

Im 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
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Großzügiger Neubau-Erstbezug nahe AKH: ca. 95 m², 4 Zimmer, private Freifläche und sofort beziehbar. Diese hochwertige Wohnung in Währinger Ruhelage bietet viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch und Homeoffice.
Highlights auf einen Blick
- 4-Zimmer-Neubauwohnung
- Loggia
– Erstbezug
- Barrierefrei 
- Nähe AKH Wien
- Sehr gute Infrastruktur
- Ideal für Familien und Paare

Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Währing nahe dem AKH vereint genau jene Eigenschaften, die Familien und Eigennutzer am Wiener Wohnungsmarkt besonders suchen: viel Platz, eine klare Raumaufteilung, private Freifläche, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft. Auf rund 95 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Zuhause mit spürbarer Großzügigkeit. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzug, Homeoffice und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht Platz für gemeinsame Abende, Essen mit Familie und Freunden sowie entspanntes Wohnen im Alltag. Die angrenzende private Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Bereich für Frühstück, Ruhepausen oder entspannte Stunden im Freien. Die weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf und Menschen, die Wohnen und Arbeiten intelligent miteinander verbinden möchten.

Kaufreis Anleger: € 858.000,--
Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 18. Bezirk und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, medizinische Einrichtungen und beliebte Freizeit- und Erholungsräume befinden sich in guter Reichweite.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien.Damit bietet MAISON WÄHRING eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Neubauqualität, starker Infrastruktur, hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität.