Ruhig gelegene Wohnung mit 8 m² Balkon

Diese charmante, zentral gelegene Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 67 m² bietet eine ideale Raumaufteilung und steht ab sofort zur Anmietung bereit. Der großzügige Wohnbereich mit einem separaten Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer und das moderne Bad/WC (mit Fenster) runden das Raumangebot ab. Der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eckdaten
* Küche (vollausgestattet
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad/WC (mit Fenster)
* Vorraum
* Balkon
* Kellerabteil

Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Anfrage gerne dazu gemietet werden. Kosten pro Monat EUR 100,- inkl. gesetzl. USt. (Kaution EUR 300,-).

Mietzins pro Monat
Hauptmietzins       EUR 665,42 inkl. gesetzl. USt.
Betriebskosten      EUR 157,40 inkl. gesetzl. USt.
Gesamtmietzins  EUR 822,82 inkl. gesetzl. USt.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Mietvertragsbeginn: ab sofort
Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten

Lage
Aufgrund der ausgesprochen zentralen Lage und die damit verbundene, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt gegenüber) ist die Wohnung sehr gut für Berufstätige, Studenten, Pensionisten geeignet. Auch die Straßenbahn und der Linzer Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie flexibel und schnell ans Ziel kommen. Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Sport-/Freizeitenrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Habe ich Ihr Interesse an der Wohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter 0699/10619988 oder office@avalon-immo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Stadteinfahrt von Linz, zentral, sehr gute Infrastruktur, nahe Autobahnauffahrt (A7) und Bahnhof