Ruhige Innenhofwohnung mit Garten

Urban und dennoch dörflich, individuell und trotzdem gemeinschaftlich, modern und gleichzeitig zeitlos. Wohnen in der Ottakringer Straße 44 ist all das und noch viel mehr. Das Neubauprojekt erfüllt alle Ansprüche an modernes und qualitätsvolles Wohnen in Wien. Oder vielmehr werden diese Erwartungen sogar übertroffen, wenn man sich die Penthousewohnungen mit den traumhaften Terrassenlandschaften ansieht. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Freifläche und die Grundrisse wurden bis ins kleinste Detail durchdacht. Im Erdgeschoß sowie im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt – wie auch die Gegend – bunt und lebendig.

Diese wunderschöne Gartenwohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben in der Stadt wünschen können.

Mit einer Gesamtfläche von 73,18 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gesellige Abende. Ein großzügiger Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Platz zum Verstauen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der sich optimal für Urban Gardening und entspannte Grillfeste eignet.

Die Wohnung ist in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen und in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Ottakringer Straße 44 ist der ideale Ort für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Gemeinschaft verbinden möchten. Die Gegend bietet alles was man zum Leben braucht. Die Straßenbahn (2, 33, 43, 44) sowie die U-Bahn (U6 und zukünftige U5) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern erfreuen sich an dem reichhaltigen Bildungsangebot in der Umgebung. Die Lebensader bilden der Yppenplatz und der anschließende Brunnenmarkt. Beim Erkunden der über zahlreichen Marktstände und Restaurants spürt man die Energie des Viertels und lässt sich vom multikulturellen Treiben mitreißen. Besonders an sonnigen Tagen füllen sich die Außenplätze der Lokale und vermitteln südländisches Flair.