Sanierungsbedürftige Altbauwohnung - perfekt für kreative Köpfe!

In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen stilvolle Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. 

Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist perfekt für kreative Köpfe! Mit ihrem einzigartigen Charme und unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet sie den perfekten Raum, um deine Ideen zum Leben zu erwecken.

Das Projekt:

• Exklusive Eigentumswohnungen
• Zustand: zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Einzigartiger Parkblick

Die Betriebskosten: 

• Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m²
• Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m²
• Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m²
• Rücklage-Lift: EUR 0,40/m²     

Die Lage:

Die Leopoldstadt, insbesondere in dieser Gegend, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Sie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Lifestyle. Eine Vielzahl an Restaurants, trendigen Cafés und Geschäften laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

• unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater 
• schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
• Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.