Skyline Office - beeindruckendes Panorama

Above us only the sky

Im 19. Stockwerk und zugleich höchstem Stockwerk der Parkapartments am Belvedere gelangt diese Gewerbefläche mit insgesamt 196m² zum Verkauf. Entworfen von dem italienischen Architekten Renzo Piano - einer der berühmtesten und renommiertesten Architekten der Gegenwart. 

Die bodentiefe Rundumverglasung des Büros bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer Wiens. Genießen Sie den ungestörten Blick auf die Wahrzeichen dieser Weltstadt und bei klarer Sicht sogar auf die umliegenden Berge. Die umlaufende 270° Terrasse, die von allen Bereichen aus zugänglich ist und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die spektakuläre Aussicht zu genießen.

Der offene Arbeitsbereich mit ca. 88m² ist durch eine moderne Büroküche geteilt. Beide Bereiche sind zusätzlich zu einer Kühldecke mit Klimageräten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kühlen Monaten für behagliche Wärme. 

Im süd-östlichen Bereich der Bürofläche befinden sich insgesamt drei weitere Räume, die z.B. als Besprechungsraum, Gemeinschaftsraum oder Schrankraum für Ihre Akten genutzt werden können. In diesem Bereich befindet sich eine weitere vollausgestattete Mitarbeiterküche mit Geräten von Miele.

Einrichtungen wie beispielsweise die Paketabholstation im Foyer erleichtern Ihnen den Alltag. Das hauseigene Gym, ausgestattet mit modernen Technogym-Profigeräten, steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf können Garagenstellplätze angemietet werden.

Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 4,80 m²

Abstellraum: ca. 4 m² 

Gäste-WC: ca. 3 m²

Büroraum: ca. 88 m² 

Küchenbereich: ca. 6,8 m² 

Terrasse: ca. 91m²

Gangbereich: ca. 3,6m²

Zentrales Badezimmer: ca. 5m²

Zimmer 1: ca. 12m²

Zimmer 2 mit Badezimmer: ca. 21m² + ca. 4m²

Abstellraum: ca. 11m²

Zimmer 3 mit Badezimmer: ca. 19m² + ca. 12m²

Lage:

Das Schloss Belvedere in direkter Umgebung gilt mit seinen weitläufigen Gärten als eines der bedeutendsten Wahrzeichen Wiens, die der Barockzeit entstammen. Es beeindruckt mit seiner prunkvollen Architektur und Kunstsammlungen, darunter Werke von Gustav Klimt. Der Schweizer Garten, angrenzend an das Schloss, bietet eine idyllische grüne Oase mit Teichen, Skulpturen und blühenden Pflanzen. Diese harmonische Verbindung von Kultur und Natur macht das Areal zu einem der schönsten und bedeutendsten Kulturdenkmäler Wiens.

Der Hauptbahnhof Wien, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Fernverbindungen. Für Pendler ist die Lage demnach äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die an allen Wochentagen geöffnet haben, befinden sich in der Umgebung und sorgen für einen hohen Lebenskomfort.

Die Wiener Innenstadt ist innerhalb ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das Penthouse befindet sich an der Grenze zum 3.Bezirk.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahnlinie U1

S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80

Straßenbahnlinien D, O, 18

Buslinien 13A, 69A und Regionalbusse

Sämtliche Fernzüge

Direktverbindung zum Vienna International Airport/Flughafen (ca. 30min)

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Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Melanie Gumpinger von Sangreal Properties unter +43 664 148 24 83 und gumpinger@sangreal-properties.at sehr gern zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.