...so aufwachen... - KEINE Bankzinsen bis zur Übergabe! Traumhaft nebst Weingärten und doch ZENTRAL

Die Häuser befinden sich in einer schönen ruhigen Wohnlage in der beliebten Weinbaugemeinde Großhöflein. Errichtet in hochwertiger CLT- HOLZ-MASSIV-Bauweise mit ca. 114 m² Wohnfläche, einer großzügig überdachten Terrasse, Balkon, überdachtem Eingangsbereich, Carport und einem weiteren KFZ-Stellplatz. Die Einheiten sind vollunterkellert und verfügen über jeweils 4 Zimmer.

• energieeffiziente, ökologische CLT- Holzmassivbauweise
• schlüsselfertige Ausstattung
• Stahlbetonkeller
• Zwischenwände noch individuell planbar
• Internorm Kunststofffenster mit Aludeckschale
• elektrische Sonnenschutz Raffstores sowie Rollläden
• 3 Scheiben Iso Verglasung
• Luftwärmepumpe
• energieeffiziente Fussbodenheizung
• Rauchfang für den Anschluss eines Kaminofen 

Durch die optimale Positionierung der Baukörper sind alle Wohnzimmer, Terrassen, Balkone und Eigengärten nach Südwesten ausgerichtet und es bietet sich ein herrlicher Blick in die umliegenden Weingärten.

Ihre Wünsche zur individuellen Wohnraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen!

Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über ihre Vorstellungen.   

Provisionsfreier Verkauf! 

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Bei der CLT-Holzmassivbauweise sind Wände, Decken und Dächer aus Fichtenlamellen, welche kreuzweise übereinander gestapelt und mit hohem Pressdruck zu großformatigen Bauellementen verpresst werden - CLT (Cross Laminated Timber/Kreuzlagenholz).

• Holz ist langlebig, stabil und innovativ

In Österreich wie Norwegen und anderen Ländern stehen Holzgebäude aus dem 12. Jahrhundert. Dies zeigt, dass seine natürliche Beständigkeit gegenüber Temperaturschwankungen, Witterungseinflüssen und Feuchtigkeit dem Baustoff Holz eine hohe Langlebigkeit verleihen. Bei einem relativ geringen Eigengewicht hat Holz darüber hinaus eine hohe Tragfähigkeit. Wer auf Holz baut, braucht sich um die Stabilität seines Eigenheims keine Sorgen machen. In Wien wurde im Jahr 2019 das zweithöchste Holzgebäude der Welt fertiggestellt: Ein Wohnhochhaus mit 24 Etagen und 84 Metern Höhe, direkt an der U2 Station Seestadt gelegen.

• Holz bietet einen hohen Wärmeschutz

Der Baustoff Holz steht für hohe Energieeffizienz! Von Natur aus beinhaltet Holz luftgefüllte Zellen, wodurch Wärme und Kälte deutlich geringer geleitet werden als bei anderen Baustoffen. In Verbindung mit einer hochwärmegedämmten Gebäudehülle entscheidet dies über den künftigen Energieverbrauch und damit auch über die Betriebskosten des Hauses.

• Holz schafft Behaglichkeit

Das Raumklima und damit das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden wird von vier Faktoren beeinflusst:
• Temperatur,
• Feuchtigkeit,
• Sauerstoffgehalt.

Auf all diese Faktoren wirkt der Baustoff Holz in positiver Weise ein. Die Wände fühlen sich in einem modernen Holz-Fertighaus dank der guten und natürlichen Wärmedämmung auch bei niedrigen Außentemperaturen warm an. Dies schafft ein angenehmes Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Mitten in den Weinbergen mit tollem Weitblick in einer ruhigen Wohnlage. Die beliebte Weinbaugemeinde Großhöflein liegt direkt neben der repräsentativen, alle Wünsche erfüllenden und quirligen Landeshauptstadt Eisenstadt. Öffentlich sind sie von Eisenstadt in 55 Minuten mit dem Zug in Wien, mit dem Auto sind sie von ihrem neuen Zuhause in ein paar Minuten in Eisenstadt und in ca. 30 Minuten über die Autobahn A3 in Wien. Für ihre Kleinsten ist ein Kindergarten, sowie eine Volksschule direkt im Ort, mehrere weiterführende und höhere Schulen, sowie verschiedenste Ausbildungsmöglichkeiten finden sich im schnell und gut erreichbaren Eisenstadt.