SOMMER IM EIGENEN GARTEN: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Hallwang!

Objektbeschreibung
Die ideale Balance zwischen drinnen und draußen. Diese fertiggestellte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hallwang bietet modernen Wohnkomfort für Menschen, die das Grün lieben und die Natur genießen wollen. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem ca. 147 m² großen Privatgarten ist sie der perfekte "Sweet Spot" für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und können die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Da der Neubau bereits bezugsfertig ist, kaufen Sie hier Sicherheit ohne Wartezeit.

Ihr "Grünes Wohnzimmer"
Das Highlight dieser Wohnung ist die fließende Verbindung von Innen und Außen. Der offene Wohn-Essbereich wirkt durch die großen Glasflächen hell und freundlich. Im Sommer öffnen Sie einfach die Türen und verlagern das Leben nach draußen: Ihr Garten ist mit ca. 147 m² groß genug für eine gemütliche Lounge-Ecke und entspannte Grillabende, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht.

Raumaufteilung & Privatsphäre Der Grundriss ist intelligent und platzsparend konzipiert:

• Schlafen
  - Das Elternschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten für Schränke.

• Flexibilität
  - Das dritte Zimmer ist ein echtes Multitalent – ideal als freundliches Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office mit Blick ins Grüne.

• Wellness & Nutzen
  - Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC verhindert Staus am Morgen, der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung.

• 
  Ausstattungsqualität
  Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.

• Böden
  - Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.

• Klima
  - Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.

• Privatsphäre
  - Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.

• Barrierefreiheit
  - Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.

• Status
  - Neubau (Erstbezug)
  - Bezugsfertig

• Fläche
  - Ca. 84 m² Wohnfläche

• Freifläche
  - ca. 8,5 m² Terrasse
  - ca. 147 m² eigener Gartenanteil

• Zimmer
  - Großes Wohn-/Esszimmer
  - ruhiges Schlafzimmer
  - freundliches Kinderzimmer

• Sanitär
  - Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss
  - separates Gäste-WC

• Stauraum
  - Abstellraum in der Wohnung
  - großes Kellerabteil

• Parken
  - 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert
  - allgemeine Besucherparkplätze

• 
  Lage
  Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

  Sonstiges
  - Keine Käuferprovision.
  - Wohnbauförderung möglich.
  - Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hallwang bei Salzburg