"TECHBASE LINZ" - Bürofläche mit ca. 584m² ab Ende 2024 zu vermieten! BT4

4020 Linz / Oberösterreich
584 m2
Nutzfläche

Beschreibung

Hightech-Büroflächen im neuen Bauprojekt "Techbase" zu vermieten!

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wird ein Campus für innovative Unternehmen errichtet - "Techbase Linz".

Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen.

Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für junge Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten.

Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet.

Der Bau hat bereits begonnen und die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant.

Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird.

Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert.

Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord-Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt.

 

1. BAUETAPPE:
Office Tower - BT2
Über einen zentralen Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die oberen Ebenen, welche mit Lift oder über das Stiegenhaus zu erreichen sind. Im selben Bauteil wird auch das Konferenzzentrum eingebunden sein, welches den Mietern als auch externen Unternehmen bei Bedarf zur Verfügung gestellt wird. Ausreichend Tiefgaragenstellplätze sind vorgesehen.

- mögl. Mietfläche: ca. 420 m²

2. BAUETAPPE:
Büroflächen - BT 1

- mögl. Mietfläche: ca. 1.635 m² (teilbar)

3. BAUETAPPE:
Büroflächen - BT 3

- mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.864 m²
- Regelgeschoss: ca. 1.631 m² und ca. 971 m²

Büroflächen - BT 4

- mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.737 m²
- davon Shopanteil: ca. 612 m²
- Regelgeschoss Büro: ca. 989 m² und ca. 584 m²

 

Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden!


Weitere Infos als auch Visualisierungen finden Sie unter www.techbase-linz.at.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.06.2024, 10:52:09 Uhr; Referenz-Nummer: 6271/11010