++ THE HORIZON ++ Neubau mit Blick über die Donau!

++ PANORAMA FLATS ++  Optimaler Grundriss mit bester Ausstattung!

Zum Verkauf gelangen 4 Liegenschaften im Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojektes in Hofkirchen.

Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung, sind zentral begehbar und gliedert sich in 1-2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich zu den großzügig konzeptionierten Wohnräumlichkeiten gehören auch elektrische Rollläden, eine automatische Wohnraumlüftung sowie ein spezieller Schallschutz zur hochwertigen Ausstattung.

Ein Highlight sind die großzügigen Loggien mit rund 11,5m², welche Richtung Süden ausgerichtet sind und somit für viele schöne Sonnenstunden sorgen. Weiters genießen Sie auf Ihrer Freifläche einen wunderbaren Panoramablick über die Donau bis hin zu den Alpen in der Ferne.

Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Erdwärmepumpe, welche mittels Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum für behagliche Wärme sorgt.

Für die heißen Sommermonate lässt sich in der Wohnung jederzeit eine moderne Klimaanlage einbauen. Die Vorbereitungen hierfür werden sowohl baulich als auch rechtlich berücksichtigt.

Ein überdachter Stellplatz ist im Preis bereits enthalten! Weitere Parkplätze können auf Wunsch kostengünstig angemietet werden.

Ein Kellerabteil zur alleinigen Benutzung ist der Wohnung ebenfalls zugehörig.

Das Gebäude befindet sich aktuell noch in der Errichtung und wird voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Nutzen Sie daher die Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit aus verschiedenen Fliesen, Böden, Waschbecken, Armaturen usw. zu wählen. Auch Sonderwünsche werden gerne berücksichtigt.

Bei den Küchen werden Ihnen zwei unterschiedliche Grundmodelle angeboten, wovon eine in der L-Form verläuft und die andere eine U-Form sowie die Option für eine Bar bietet.

Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung Ihrer Traumwohnung und stehen Ihnen mit einem eigenen Planungsprogramm sowie reichlich Expertise zur Seite. Ihre ganz persönliche Planung erhalten Sie anschließend auch als 3D Visualisierung.

Die Wohnungen können ebenso als Investmentprodukt erworben werden, wodurch sich der Kaufpreis um die ausgewiesene Umsatzsteuer von 20% vermindert. Gerne beraten wir Sie umfassend zu allen Vorteilen und Details.

Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich einen Einblick in diese schöne Liegenschaft – es könnte Ihr neues Zuhause sein!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*Bei den Bildern handelt es sich um digital erzeugte Aufnahmen, welche vom finalen Zustand der Immobilie abweichen können. Die Visualisierungen dienen einer besseren Darstellung vor Bauabschluss.*

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses hochwertige Neubauprojekt liegt in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie in wenigen Fahrminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie sämtliche Nahversorger, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Bus uvm.