Top Aussicht! Traumhafte Doppelhäuser in Gschwandt bei Gmunden!

Beschreibung

Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben in einer der schönsten Gemeinden. Mit einem Carport, großer Terrasse, großen Balkon, Unterkellerung und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

Massivbauweise
Das Carport und der Balkon inkl. Geländer werden als Holzkonstruktion in Zimmermannsarbeit ausgeführt
Nette Siedlungslage
Der Bezug des Hauses ist bereits 12 Monate nach Vertragsunterschrift möglich
Ein Carport und ein Parkplatz sind im Preis bereits enthalten
Überdachter Abstellraum beim Carport
Zentralheizung mittels eigener Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller
Elektrische Raffstore bei allen Fenstern im Wohnbereich, den Schlafzimmern UND im Bad im OG
Beim WC im EG kommt ein satiniertes Glas ohne Sonnenschutz
Kunststoff-Alu Fenster mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich
Hochwertiger Eiche Dielenboden in den Wohnräumen schwimmend verlegt
Die Stiege wird mit dem gleichen Dielenboden verlegt
Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen im Bad/WC, Diele, Abstellraum und im Keller in den Formaten 60/60 bei den Bodenfliesen und 60/30 bei den Wandfliesen
Röhrenspan Innentüren von Dana oder Kunex
Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Großer Eigengarten
Umzäunung des Eigengartens mit einem Doppelstabmattenzaun
Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger
Leerverrohrung für Internet, Ladestation und PV- Anlage
TV- Anschluss im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
Frostsicherer Wasseranschluss im Außenbereich beim Eigengarten
Sanitärprodukte von Laufen und Grohe
Über den Schacht in den großen Kellerraum können Sportgeräte wie Fahrräder, SUP,… bequem in den Keller gebracht werden
Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt
Der Eigengarten wird fertiggestellt und besämt
Der Terrassen und Balkonbelag wird mittels gefälliger Keramikfliese 60/60 hergestellt
Ortswasser
Öffentlicher Kanal
Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind im Kaufpreis bereits inkludiert
Mit der Fa. 4 Elements ist bei Kauf des Hauses ein Wartungsvertrag für die jährliche Dachwartung + Dachabsturzsicherung abzuschließen. Sollte eine PV- Anlage angebracht werden so ist ein Wartungsvertrag für die jährliche Wartung der PV- Anlage abzuschließen.
Die Grundrisse sind in verschiedenen Varianten/verschiedene Raumaufteilung möglich.
Die Grundstücksfläche von 747 m² bezieht sich auf das gesamte Grundstück (alle 2 Einheiten)