Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten.  Für Sportbegeisterte  schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

• Klimaanlage 
• voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
• Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden
• Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten:
3 BMM Kaution,  Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.