TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER STROZZIGASSE

Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten.

Durch einen exklusiven Dachgeschoßausbau mit 8 Einheiten zum Wohlfühlen ist der Strozzihof weiter gewachsen. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Altbau-Ambiente lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten.

Dieses schöne Domizil inmitten der Dächer der Wiener Josefstadt erstreckt sich über eine Wohnebene. Das perfekte Zuhause für Menschen, die den Altbau-Charme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Der lange Vorraum lädt zu einem gemütlichen Ankommen ein. Hier befindet sich auch das separat begehbare WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich die Tischlerküche, welche mit Siemens Geräten ausgestattet ist, und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder Familie ein. Von dort aus ist auch die Terrasse begehbar, welche auch an das kleinere der zwei Schlafzimmer anschließt. Dieser zusätzliche Raum kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ideal an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der Master-Bedroom mit Ensuite-Bad und großflächigen Dachfenstern ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Entspannen Sie mitten in der Wiener City.

Das Apartment ist ab sofort bezugsfertig und kann jederzeit besichtigt werden. Es wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Zum Apartment kann ein Garagenstellplatz um EUR 295,- inkl. USt. und BK angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.