Urbanes Juwel in Währing: Exklusives Wohnen in Top Lage "das Warich"

Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Wien Währing – eine Oase der Eleganz und Raffinesse. Mit 18 neuen Eigentumswohnungen, die sowohl zum Leben als auch als exklusive Investition einladen, präsentieren wir eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Wiener Lebensstil zu genießen.

Diese exquisite Kollektion von Wohnungen bietet eine Vielfalt an Größen, von ca. 47 m² bis hin zu ca. 121 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten und den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, um ausreichend Stauraum zu bieten und die Ordnung zu bewahren.

Für ultimativen Komfort bietet das Untergeschoss Tiefgaragenparkplätze, die für die Bewohner der Anlage erworben werden können. Diese bieten nicht nur sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Fahrzeugflotte.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt!

Top 4: Gartenwohnung im exklusiven Währing

Die exklusive Gartenwohnung befindet sich in einem 2024 erbauten Haus im begehrten Bezirk Währing. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 72,85 m2 und einer durchdachten Aufteilung bietet dieses Zuhause modernen Komfort und höchste Wohnqualität.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige und einladende Wohnküche mit einer Fläche von 35,13 m2, die als zentraler Wohnbereich dient. Große Fensterflächen lassen natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit 9,69 m2 ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der angrenzende Garten mit einer Fläche von 14,32 m2 lädt zu gemütlichen Grillenden oder zum Sonnenbaden ein und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Über einen Gang gelangen Sie zu den beiden getrennten Zimmern, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Diese Zimmer bieten Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. 

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC. 

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller mit einer Fläche von 2,42 m2, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Sportausrüstung bietet.

Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem grünen Lebensstil und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu genießen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, die Straßenbahnlinien 9 und 42, sowie Schulen und Kindergärten. Die Staudgasse erstreckt sich malerisch durch den begehrten Bezirk Währing in Wien. Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum aus. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto in 15 - 20 Minuten erreichbar. Währing gilt als einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Staudgasse selbst ist von einer angenehmen Wohnstruktur geprägt, umgeben von gepflegten Grünflächen und historischen Gebäuden.